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guyt #2086 11/09/2018 - 17h31

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stef38 @ 11/09/2018 - 09h59 a dit:

Elles ont l’air neuves ces maisons! Les gens vendent meublé?



Ce que j'ai compris par la suite, c'est que c'est des maisons en location court-terme l'hiver, les deux maisons étant près du Mont Ste-Anne. Du coup, j'ai perdu l'intérêt, je suis pas intéressé de vivre dans un quartier airbnb, où les voisins changent aux deux jours.

Celle qui me plaisait le plus, c'est celle de St-Féréole des neiges. Mais une copine de cette région m'a fortement déconseillé cette maison qui a un toit plat, compte-tenu de la quantité astronomique de neige qui tombe dans ce coin là. Elle était même surprise que la municipalité accepte ce genre de construction, la sienne impose un angle de 25  degrés min.

Y a les maisons sur le bord du fleuve qui sont aussi écartées, c'est en co-propriété,  avec tous les problèmes et les coûts que ça implique.

Je vais donc suivre le conseil de ma copine, soit de faire affaire avec un agent immobilier qui va chercher pour moi ma future demeure , en tenant compte bien sûr des critères que je vais lui donner.
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CHRISTOPHE ROUSSE #2087 11/09/2018 - 19h41

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Guyt , vous avez pas un calculateur d'inflation au Canada ?

On a ca en France et ca permet de calculer en Euros constant la valeur d'un bien acheter il y a quelque années :

https://france-inflation.com/calculateur_inflation.php

Pour exemple , ma première maison qui m'a couté 950 000 Francs en 1998 , ca correspond à 190 000 Euros d'aujourd'hui , et elle est a vendre en ce moment pour 400 000 € , mais je pense qu'ils auront du mal à la vendre à ce prix , le marché serait plutot à 350 000 € pour ce type de bien :

http://www.saloux-immobilier.fr/fiches/4-40-26_21396067/muzillac-maison-t7-de-170-m2.html

donc ca permet de relativiser la plus valus que tu vas réaliser .
Ce message a été édité par CHRISTOPHE ROUSSE le 11/09/2018 à 22h50.
vous avez vu ?



















ben mon cul .....
guyt #2088 12/09/2018 - 04h29

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CHRISTOPHE ROUSSE @ 11/09/2018 - 13h41 a dit:

Guyt , vous avez pas un calculateur d'inflation au Canada ?

On a ca en France et ca permet de calculer en Euros constant la valeur d'un bien acheter il y a quelque années :

https://france-inflation.com/calculateur_inflation.php

Pour exemple , ma première maison qui m'a couté 950 000 Francs en 1998 , ca correspond à 190 000 Euros d'aujourd'hui , et elle est a vendre en ce moment pour 400 000 € , mais je pense qu'ils auront du mal à la vendre à ce prix , le marché serait plutot à 350 000 € pour ce type de bien :

http://www.saloux-immobilier.fr/fiches/4-40-26_21396067/muzillac-maison-t7-de-170-m2.html

donc ca permet de relativiser la plus valus que tu vas réaliser .



Payé 52 000$ en 1982
Coûterait 126 000$ en 2018

Prix de vente demandé: 950 000$

On vient de refuser une offre ferme de 900 000$

J'espère qu'on s'en pas trompé.  :snif:



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Endorphin #2089 12/09/2018 - 07h01

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En Californie le marché est enfin à la baisse et ça devrait se propager mais on parle plus de tassement pour le moment.
Mes spots: Hood river (The marina et the hatchery), La Tranche sur mer (L'Embarq et le phare), SLC (Utah lake et Granstville).
Viking #2090 12/09/2018 - 07h02

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Quand tu auras touché le pactole, tu vas enfin pouvoir naviguer avec autre chose que des Maui Sails  :)
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CHRISTOPHE ROUSSE #2091 12/09/2018 - 07h14

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guyt @ 12/09/2018 - 04h29 a dit:

CHRISTOPHE ROUSSE @ 11/09/2018 - 13h41 a dit:

Guyt , vous avez pas un calculateur d'inflation au Canada ?

On a ca en France et ca permet de calculer en Euros constant la valeur d'un bien acheter il y a quelque années :

https://france-inflation.com/calculateur_inflation.php

Pour exemple , ma première maison qui m'a couté 950 000 Francs en 1998 , ca correspond à 190 000 Euros d'aujourd'hui , et elle est a vendre en ce moment pour 400 000 € , mais je pense qu'ils auront du mal à la vendre à ce prix , le marché serait plutot à 350 000 € pour ce type de bien :

http://www.saloux-immobilier.fr/fiches/4-40-26_21396067/muzillac-maison-t7-de-170-m2.html

donc ca permet de relativiser la plus valus que tu vas réaliser .



Payé 52 000$ en 1982
Coûterait 126 000$ en 2018

Prix de vente demandé: 950 000$

On vient de refuser une offre ferme de 900 000$

J'espère qu'on s'en pas trompé.  :snif:



Et comment tu expliques une telle augmentation du prix de l'immobillier au Canada sur 30 ans , une augmentation importante de la population ?
Ce message a été édité par CHRISTOPHE ROUSSE le 12/09/2018 à 07h19.
vous avez vu ?



















ben mon cul .....
guyt #2092 12/09/2018 - 15h38

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CHRISTOPHE ROUSSE @ 12/09/2018 - 01h14 a dit:


Et comment tu expliques une telle augmentation du prix de l'immobillier au Canada sur 30 ans , une augmentation importante de la population ?



Il y a plusieurs facteurs.

Premièrement, l’immobilier à Montréal était ridicule il y a 30 ans comparativement aux autres villes du Canada. Déjà il y a 30 ans, les maisons à Toronto ou Vancouver se vendaient à un prix de fou. Comment expliquer ce retard de Montréal? À l'époque, Montréal était une ville de locataires de classe ouvriére/moyenne. Quand t'avais des sous, tu t'achetais une maison en banlieue; c'était dans la mentalité des Québecois, mais pas des Canadiens-Anglais.

Mon quartier (Plateau Mont-Royal) était collé sur le centre-ville et par une concours de circonstances est vite devenu l'endroit "in" où tous les artistes/branchés voulaient habiter.  Cette nouvelle clientèle a lentement mais sûrement changé l'image du quartier. Vers les années 2000, c'était déjà l'endroit le plus couru. 15 ans plus tard, une maison comme la mienne se vendait dans les 300 000$, le double des prix demandés dans les quartiers avoisinants.

Si le prix des maisons s'est pas mal stabilisé à partir de l'an 2000 à Montréal, la flambée des prix a continué dans le Plateau, particulièrement ces 5 dernières années, en grande partie à cause le l'immigration des Français. Vous pensez que je blague, mais c'est incroyable le nombre de Français qui s'établissent dans mon quartier. Particulièrement des Parisiens, pour qui payer 2000$/mois de loyer par mois ou acheter un petit appart à 475 000$ c'est encore acceptable. Tenez, hier je suis allé chez mon dentiste, à 20 minutes de marche de chez moi. Le premier accent québécois que j'ai entendu, ça venait de la réceptionniste du dentiste.

La tendance actuelle des citadins québécois de souche? Acheter ou migrer vers des quartiers périphériques, comme Rosemont-La Petite Patrie et Hochelaga-Maisonneuve.



Ce message a été édité par guyt le 12/09/2018 à 15h40.
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stef38 #2093 12/09/2018 - 20h16

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Un spot de Guyt aux infos sur France 2, avant l’ouragan Florence!
1m85 95kg - Spot: Monteynard/Leucate/Argelès - AV: Divers Ailerons PB 55€ - Perf Weed 39

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guyt #2094 12/09/2018 - 21h34

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stef38 @ 12/09/2018 - 14h16 a dit:

Un spot de Guyt aux infos sur France 2, avant l’ouragan Florence!



ça va frapper fort. Et ce connard de Trump qui en profite pour se vanter, attaquer et voir celui qui s'en vient comme un jeu:

"We got A Pluses for our recent hurricane work in Texas and Florida (and did an unappreciated great job in Puerto Rico, even though an inaccessible island with very poor electricity and a totally incompetent Mayor of San Juan). We are ready for the big one that is coming!"

Tout un tas de merde, ce Trump.
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Viking #2095 12/09/2018 - 22h21

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Quel génie  :)
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guyt #2096 13/09/2018 - 03h51

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Viking @ 12/09/2018 - 16h21 a dit:

Quel génie  :)



t'es vraiment sérieux, Viking? Si t'es vraiment convaincu que c'est un génie, explique-moi pourquoi. Parce que moi, j'aurais pas de difficulté à t'expliquer pourquoi je pense que c'est un tas de merde.
Ce message a été édité par guyt le 13/09/2018 à 03h53.
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paquitomicorrazon #2097 13/09/2018 - 09h39

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GuyT, ils me font rêver tes projets immo !!! C'est super chouettes de tels projets quand on est sur le point de toucher une jolie enveloppe.

Sinon, très classe ton mail pour le cinéaste, je pense que ça va le conforter dans son choix.

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Viking #2098 13/09/2018 - 10h55

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guyt @ 13/09/2018 - 03h51 a dit:

Viking @ 12/09/2018 - 16h21 a dit:

Quel génie  :)



t'es vraiment sérieux, Viking? Si t'es vraiment convaincu que c'est un génie, explique-moi pourquoi. Parce que moi, j'aurais pas de difficulté à t'expliquer pourquoi je pense que c'est un tas de merde.



Non je ne suis pas sérieux, il a quand même un petit problème psychiatrique le Donald.

Mais à tout prendre, je préfère Trump à Trudeau. C'est le politiquement correct qui plonge notre civilisation dans l'abime, pas Trump. Alors que Trump fasse chier tous ces gens, ça me plait.
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nord_roi #2099 13/09/2018 - 13h26

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Tu ne crois pas que le (Référendum)Et l'instabilité politique, ayant fait fuire tout le "corporate" vers Toronto serait fort probable une des raisons majeures? Les gens avaient peut-être peur d'inverstir à long terme? J'habite à 2 minute de l'ontario et à chaque fois que le mouvement souverainiste fait des gains on assiste à ce phénomène à petite echelle dans la region.

Je comprend que tu ne veux pas habiter dans un airbnb...mais justement lors de tes trips de 6 mois, ça ne serait pas une façon de te raprocher de ton but principale, d'acheter Tabou afin de mettre à la porte ton Pote Matt?



guyt @ 12/09/2018 - 15h38 a dit:

CHRISTOPHE ROUSSE @ 12/09/2018 - 01h14 a dit:


Et comment tu expliques une telle augmentation du prix de l'immobillier au Canada sur 30 ans , une augmentation importante de la population ?



Il y a plusieurs facteurs.

Premièrement, l’immobilier à Montréal était ridicule il y a 30 ans comparativement aux autres villes du Canada. Déjà il y a 30 ans, les maisons à Toronto ou Vancouver se vendaient à un prix de fou. Comment expliquer ce retard de Montréal? À l'époque, Montréal était une ville de locataires de classe ouvriére/moyenne. Quand t'avais des sous, tu t'achetais une maison en banlieue; c'était dans la mentalité des Québecois, mais pas des Canadiens-Anglais.

Nord Roi
guyt #2100 13/09/2018 - 13h59

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nord_roi @ 13/09/2018 - 07h26 a dit:

Tu ne crois pas que le (Référendum)Et l'instabilité politique, ayant fait fuire tout le "corporate" vers Toronto serait fort probable une des raisons majeures? Les gens avaient peut-être peur d'inverstir à long terme? J'habite à 2 minute de l'ontario et à chaque fois que le mouvement souverainiste fait des gains on assiste à ce phénomène à petite echelle dans la region.



C'est certain que ça fait peur, un peuple qui veut s'affirmer, mais je pense que ça a surtout joué dans les secteurs anglophones unilingues (et fiers de l'être).

À l'époque dans le Plateau, il y avait peu d'anglophones, mais ceux qui habitaient ici s'intégraient parfaitement à la communauté. Aujourd'hui, ils sont beaucoup plus nombreux et s'attendent à ce qu'on les servent en anglais , la plupart font très peu d'efforts pour parler français.

Et je suis toujours aussi indépendantiste, la seule façon de garder vivant le fait français en Amérique ;)
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