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Bon ben ok, achetons un appart, payons le credit, mais laissons le vide?


Deja que l'état ne fabrique pas assez de logements, alors si les privés ne louent plus? Qui va te louer ta piaule joke?

thejoker @ 24/06/2015 - 10h04 a dit:

Martin_A @ 24/06/2015 - 09h51 a dit:

CHRISTOPHE ROUSSE @ 24/06/2015 - 07h49 a dit:

Martin_A @ 24/06/2015 - 07h10 a dit:

Personnellement je fais comme si je n'aurai pas de retraite et je me constitue un patrimoine, notamment immobilier, qui m'assurera une retraite plus tard.


Si j'ai une pension, tant mieux, ça sera de l'argent de poche mais je n'en aurai pas besoin pour vivre !!!

Tu me dis comment tu fait pour te faire un patrimoine quand tu gagnes un Smic surtout en région parisienne , parce que rein que toi , avec le niveau de vie que tu affiches , sauf si tu as hériter , il y a comme un léger décalage entre tes revenus et ce que tu dépenses .....

J'ai hérité de rien du tout... Et t'es gentil tes remarques à la con sur mon "niveau de vie", tu te les mets ou je pense ;-)


Mais acheter et mettre en location pour rembourser les prêts, c'est à la portée de quasiment tout le monde, il suffit d'avoir un peu de jugeote et d'être bien conseillé...

oui et c'est très moral  faire payer son bien par autrui....

C'est vrai qu'un monde ou il n'y aurait plus aucun appart à la location serait vraiment meilleur, faudrait qu'on y pense...

Homerdusud @ 24/06/2015 - 09h30 a dit:

Compliqué le calcul, entre mon alternance qui "y parait" compte triple sur les trimestres et un peu d'etudes reprises... On va dire 20 ans, ca fait 64?


Prendre sa retraite a 62 ans ca veut dire bosser a 18 ans, enfin, dans le privé.


Edit:


L'estimation donne ca :


    Compte-tenu des éléments que vous avez déclarés, voici ce que serait le montant de votre retraite en fonction de votre année de départ :


     en 2041

2 290 €      par mois

     en 2042

2 500 €      par mois      (début du taux plein a 62 ans effetivemaingue rousse)

     en 2043

2 630 €      par mois

     en 2044

2 790 €      par mois

     en 2045

2 930 €      par mois

     en 2046

3 080 €      par mois


Sympa du coup le calcul, et merci les boulots d'été et l'alernance qui font gonfler le compteur des trimestres, j'ai bien fait de me casser le cul a faire des boulots a la con en etant minot  

Fait gaffe quand meme , quand j'ai commencer à bosser , c'était 38 ans de cotisse ,  les 10 meilleurs années et à 60 , maintenant c'est 42 ans , 62 ans et les 25 meilleurs années , dans 20 ans , qui peut le dire ?

Martin_A @ 24/06/2015 - 09h51 a dit:

J'ai hérité de rien du tout... Et t'es gentil tes remarques à la con sur mon "niveau de vie", tu te les mets ou je pense ;-)


Mais acheter et mettre en location pour rembourser les prêts, c'est à la portée de quasiment tout le monde, il suffit d'avoir un peu de jugeote et d'être bien conseillé...

C'est juste un constat , rien d'animosité , et je connais plein de copains qui on des revenus annexe et c'est tant mieux pour eux .


Alors , toi , tous seul , avec ton salaire , en payant déja soit un loyer , soit un remboursement , tu as pu aller voire une banque et emprunter pour acheter un appartement en défiscalisation sans caution et sans apport ?


Tu me donne le nom de ta banque , j'y cours tout de suite .....

CHRISTOPHE ROUSSE @ 24/06/2015 - 11h53 a dit:

Homerdusud @ 24/06/2015 - 09h30 a dit:

Compliqué le calcul, entre mon alternance qui "y parait" compte triple sur les trimestres et un peu d'etudes reprises... On va dire 20 ans, ca fait 64?


Prendre sa retraite a 62 ans ca veut dire bosser a 18 ans, enfin, dans le privé.


Edit:


L'estimation donne ca :


    Compte-tenu des éléments que vous avez déclarés, voici ce que serait le montant de votre retraite en fonction de votre année de départ :


     en 2041

2 290 €      par mois

     en 2042

2 500 €      par mois      (début du taux plein a 62 ans effetivemaingue rousse)

     en 2043

2 630 €      par mois

     en 2044

2 790 €      par mois

     en 2045

2 930 €      par mois

     en 2046

3 080 €      par mois


Sympa du coup le calcul, et merci les boulots d'été et l'alernance qui font gonfler le compteur des trimestres, j'ai bien fait de me casser le cul a faire des boulots a la con en etant minot  

Fait gaffe quand meme , quand j'ai commencer à bosser , c'était les 10 meilleurs années , maintenant les 25 , dans 20 ans , qui peut le dire .

J'ai mis la courbe au plus bas quand ils demandent l'evolution probable du salaire. De toutes facons, meme si a la retraite je tombe a 1500, franchement, je vais pas me plaindre, sans credit pour la maison, c'est comme si t'economisais 1300 par mois minimum....

Moi , si je met la courbe au plus bas , c'est moi qui doit leurs donner de l'argent ......


Non , ce que je trouve dégueullasse , c'est le systeme de bonus pour insciter les gens à rester bosser , 5 % par an de bonification de retraitre , ce qui fait que si j'en veux une corecte , je doit partir à 67 ans ( j'arriverai entre 1000 et 1200 ) , si je meurt à 68 , c'est bingo pour le systeme ......


Je rencontre plein de gens en interim qui sont déja en retraite à taux plein et qui sont obligé de reprendre un petit boulot pour joindre les 2 bouts .


Le dernier en date , un carrosier , 46 ans de cotisse ( Apprentie à 14 ans ) salarié toute sa carriere , parti à 60 ans , 800 Euros de retraite par mois .

[quote=Homerdusud @ 24/06/2015 - 11h59][quote=CHRISTOPHE ROUSSE @ 24/06/2015 - 11h53J'ai mis la courbe au plus bas quand ils demandent l'evolution probable du salaire. De toutes facons, meme si a la retraite je tombe a 1500, franchement, je vais pas me plaindre, sans credit pour la maison, c'est comme si t'economisais 1300 par mois minimum....[/quote]


T'es a combien d'annees de la retraite? Parce que le truc c'est que les calculs faits maintenant ne veulent rien dire si t'as 20 ans devant toi/ C'est comme ca que dans ma famille beaucoup se font fait baises. DE reforme en reforme on leur a promis de moins en moins et beaucoup de promesses ont ete brisees! Bref comptez avant tout sur vous meme!

thejoker @ 24/06/2015 - 10h04 a dit:

oui et c'est très moral  faire payer son bien par autrui....

Arf tu decouvres comment marche le monde depuis le debut de l'humanite??

Toujours aussi drole :D.

Endorphin @ 24/06/2015 - 12h32 a dit:

T'es a combien d'annees de la retraite? Parce que le truc c'est que les calculs faits maintenant ne veulent rien dire si t'as 20 ans devant toi/ C'est comme ca que dans ma famille beaucoup se font fait baises. DE reforme en reforme on leur a promis de moins en moins et beaucoup de promesses ont ete brisees! Bref comptez avant tout sur vous meme!

Tu regardes le tableau : 30 ans ......


Tu es bien obligé de faire confiance aux entreprises qui constitue ton portefeuille , non ?


Ben moi je prefere faire confiance à l'Etat .


Dans le pire des cas , une bonne corde et hop , plus de probleme de retraite ........

CHRISTOPHE ROUSSE @ 24/06/2015 - 12h39 a dit:

Tu es bien obligé de faire confiance aux entreprises qui constitue ton portefeuille , non ?

Ben moi je prefere faire confiance à l'Etat .

Dans le pire des cas , une bonne corde et hop , plus de probleme de retraite ........

Non je choisi tout moi meme (sauf pour les fonds mutuels ou en effet je fait confiance a un certain nombre de boites). Je prefere faire mes conneries tout seul


...Dans le pire des cas j'ai aussi des MRE et des SIG

CHRISTOPHE ROUSSE @ 24/06/2015 - 12h39 a dit:

Dans le pire des cas , une bonne corde et hop , plus de probleme de retraite ........

Encore faut-il qu'il te reste assez pour acheter une corde .....

CHRISTOPHE ROUSSE @ 24/06/2015 - 11h57 a dit:

Martin_A @ 24/06/2015 - 09h51 a dit:

J'ai hérité de rien du tout... Et t'es gentil tes remarques à la con sur mon "niveau de vie", tu te les mets ou je pense ;-)


Mais acheter et mettre en location pour rembourser les prêts, c'est à la portée de quasiment tout le monde, il suffit d'avoir un peu de jugeote et d'être bien conseillé...

C'est juste un constat , rien d'animosité , et je connais plein de copains qui on des revenus annexe et c'est tant mieux pour eux .


Alors , toi , tous seul , avec ton salaire , en payant déja soit un loyer , soit un remboursement , tu as pu aller voire une banque et emprunter pour acheter un appartement en défiscalisation sans caution et sans apport ?


Tu me donne le nom de ta banque , j'y cours tout de suite .....

Un constat de quoi ? Qu'est ce que tu connais de ma vie ?  


Bref, un couple en CDI qui gagne un salaire pas trop degueulasse peut sans problème investir dans l'immobilier, si tu es bien conseillé et que tu fais les bons choix tu peux réussir à ce que l'opération te coûte quasiment rien, avec à l'arrivée une rente a la clef !

Martin_A @ 24/06/2015 - 16h52 a dit:

Bref, un couple en CDI qui gagne un salaire pas trop degueulasse peut sans problème investir dans l'immobilier, si tu es bien conseillé et que tu fais les bons choix tu peux réussir à ce que l'opération te coûte quasiment rien, avec à l'arrivée une rente a la clef !

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Des fois faut juste avoir un peu des couilles (mais bon, msieur rousse comme il kite, il est pas équipé     )

Martin_A @ 24/06/2015 - 16h52 a dit:

Un constat de quoi ? Qu'est ce que tu connais de ma vie ?  


Bref, un couple en CDI qui gagne un salaire pas trop degueulasse peut sans problème investir dans l'immobilier, si tu es bien conseillé et que tu fais les bons choix tu peux réussir à ce que l'opération te coûte quasiment rien, avec à l'arrivée une rente a la clef !

Donc déja on t'a pas preter qu'à toi , mais à ton couple , ce qui n'est pas pareil , et je te dis , si tu as le nom de la banque qui prete à 2 personnes de moins de 30 ans sans apport ou garantie , donne moi le nom , j'y coure tout de suite .......


Pour te donner une idée , avec ma femme assimillé fonctionnaire et 50 000 Euros d'apport personnel , j'ai du faire 5 banques pour emprunter 100 000 Euros pour ma premiere maison , et j'ai du batailler dure .......


En plus , en defiscalisation , ca peu tourner au cauchemar , mais tu le sais qu'à la fin :


http://www.franceinfo.fr/emission/question-d-argent/2013-2014/defiscalisation-immobiliere-attention-aux-arnaques-07-12-2014-09-50

Homerdusud @ 24/06/2015 - 17h00 a dit:

Martin_A @ 24/06/2015 - 16h52 a dit:

Bref, un couple en CDI qui gagne un salaire pas trop degueulasse peut sans problème investir dans l'immobilier, si tu es bien conseillé et que tu fais les bons choix tu peux réussir à ce que l'opération te coûte quasiment rien, avec à l'arrivée une rente a la clef !

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Des fois faut juste avoir un peu des couilles (mais bon, msieur rousse comme il kite, il est pas équipé     )

Non , il faut tomber sur un banquier qui sait pas compter , et ce qui est plutot rare ......