CHRISTOPHE ROUSSE @ 24/06/2015 - 17h34 a dit:
Martin_A @ 24/06/2015 - 16h52 a dit:
Un constat de quoi ? Qu'est ce que tu connais de ma vie ?
Bref, un couple en CDI qui gagne un salaire pas trop degueulasse peut sans problème investir dans l'immobilier, si tu es bien conseillé et que tu fais les bons choix tu peux réussir à ce que l'opération te coûte quasiment rien, avec à l'arrivée une rente a la clef !
Donc déja on t'a pas preter qu'à toi , mais à ton couple , ce qui n'est pas pareil , et je te dis , si tu as le nom de la banque qui prete à 2 personnes de moins de 30 ans sans apport ou garantie , donne moi le nom , j'y coure tout de suite .......
Pour te donner une idée , avec ma femme assimillé fonctionnaire et 50 000 Euros d'apport personnel , j'ai du faire 5 banques pour emprunter 100 000 Euros pour ma premiere maison , et j'ai du batailler dure .......
En plus , en defiscalisation , ca peu tourner au cauchemar , mais tu le sais qu'à la fin :
http://www.franceinfo.fr/emission/question-d-argent/2013-2014/defiscalisation-immobiliere-attention-aux-arnaques-07-12-2014-09-50
Il prête au couple, ok soit.
Mais excuse moi, un couple qui gagne 4000 euros à deux en CDI, qui paye 1000 ou 1500 euros de loyer et dépense 1000 ou 1500 euros de frais divers par mois il lui reste 1000 euros de cash.
Si il achète un appartement sur 20 ans avec un crédit de 6 ou 700 euros par mois qu'il loue 500 euros par mois, non seulement ça lui coûte que 100 ou 200 par mois, mais en plus il est capable de payer le crédit si le locataire fait défaut et la banque peut saisir le bien si le crédit est pas payé !
Quasiment zéro risque pour la banque, zéro pour le ménage et ça fait des logements à louer.
Que demande le peuple ?
C'est ce que j'ai demandé à ma banQue et je peux te dire qu'il me prêteront (c'est encore un projet) a un très bon taux et sans apport ! Ils m'ont même conseillé de garder mon petit apport pour une résidence principale, plus tard, et je dois avoir 500 euros d'épargne chez eux...
), mais meme sans aide papa maman heritage, bah la maison avec le credit bagnole (un seul, le second est terminé), et ca passe sans problemes....
), et surtout j'aurais vécu dans un cadre de vie qui aura valu la peine de se faire chier.
) je mets 30% de mon salaire de côté. Il y a quelques années n'aurait ris en disant c'est impossible pourtant je ne gagne pas vraiment plus j'ai juste complètement réajusté mon mode de pensée. Si j.arrive a tenir le rythme je pourrais partir à la retraite bien avant 62 ans et ça tombe bien j'aime de moins en moins bosser en fait 
Après c'est sur je ne suis pas au Smic non plus mais j'ai des potes qui gagne vraiment rien qui ont toujours fais ça et qui m'ont d'ailleurs inspiré à ne pas tout dépenser comme un ivrogne 